Crescimento ou Descompasso?

July 6th 2022

Se você é daqueles que gosta de ler uma manchete que seja favorável à sua opinião e simplesmente não lê a noticia inteira por prever o que ali esta escrito é bom saber que em tempos de eleição e em assuntos que envolvam economia não é bom utilizar essa estratégia.

A leitura minuciosa e critica com dados externos ao conteudo pode revelar mais do que a própria noticia assim como entender de onde é a fonte dos dados.

Na reportagem do link abaixo em exame ao ler a manchete podemos subentender que a economia do setor imobiliário passou a desprezar a renda, os juros altos, a inflação dentre outros fatores para seguir sem esforço para picos cada vez mais altos de preço.

Bem, na realidade é quase o contrário, quem ler a notícia e compara com os indicadores de inflação ligados ao setor como INCC - Índice Nacional da Construção Civil vai se decepcionar bastante

Primeiro porque se a inflação esta alta é Muto obvio que os aluguéis subam de preço, e os novos um pouco mais dada seu status de exclusivo ou de novo na região pretendida.

Acontece que sem renda e sem perspectiva o que sobra num momento de alta inflação é o emprego uma vez que os salários em tempos de inflação ficam defasados rapidamente assim como a remuneração dos aluguéis que são remunerados por juros simples uma vez que apenas uma vez por ano podem ser atualizados.

A manipulação da reportagem (divulgada pela fonte 5o Andar que atua na comercialização de imóveis), não demonstra porém que esse aumento não conseguiu suprir a elevação dos preços da construção , ou seja, você constrói e na hora de alugar não consegue repor a inflação.  A inflação vai cair? Sim , é possível , mas o rendimento do aluguel funciona como um juro simples, ou seja, não é calculado mensalmente, dessa forma , a inflação perdida nunca é totalmente reposta.  Como reverter essa realidade? Com crescimento econômico , maior geração de renda , menos juros e menos inflação. Até lá cuidado para investir em imóveis.